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    老师您好,咨询一个问题:房价分成两部分,一部分为购房款,一部分为装修款,请问这个装修款是否计入房价收入,并核算土地增值税
    提问者:VIP201507290020    回答数:1     有75人关注    提问时间:2019-03-07 09:55:02    该问题已结束
    老师您好,咨询一个问题:房价分成两部分,一部分为购房款,一部分为装修款,请问这个装修款是否计入房价收入,并核算土地增值税
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    回答者:fhluo  回答时间:2019-03-07 11:01:20
    房地产开发企业销售已装修的房屋,土地增值税应税收入=全部价款和价外费用-实际缴纳的增值税,其装修费用可以计入房地产开发成本,作为土地增值税的扣除项目。上述装修费用不包括房地产开发企业自行采购或委托装修公司购买的家用电器、可移动家具、日用品、可移动装饰用品(如窗帘、装饰画等)所发生的支出。房地产开发企业销售已装修的房屋时,如其销售收入包括销售家用电器、可移动家具、日用品、可移动装饰用品(如窗帘、装饰画等)等收入,应以总销售收入减去家用电器等的采购价格作为房地产销售收入计算土地增值税。
    追问:时间:2019-03-07 11:27:49
    我们交房是清水房,但是有几个大型的配?#21672;?#22791;:中央空调、负氧离子设备及供氧设备。请问这个设备,是否计入购房收入呢?
    回复:fhluo 时间:2019-03-08 08:37:17
    要计入收入。收入是企业在销售商品、提供劳务及他人使用本企业资产等日常活动中所形成的经济利益的总流入。

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